工事の種類によって異なる住みながらリフォームの可否

住みながらリフォームを検討する際、最初に確認すべきは「工事の種類」です。なぜなら、工事の内容によって住み続けながらの対応が可能かどうかが大きく異なるからです。例えば内装の一部リニューアルや水回り設備の交換などは、比較的生活への影響が少なく、住みながらでも進行できるケースが多い一方で、構造や間取りの変更、壁の撤去やスケルトンリフォームのような大規模工事では、一時的に仮住まいが必要となることが少なくありません。

住みながら可能な工事と、仮住まいが推奨される工事の具体的な違い

工事内容の可否判断表（例）

住みながらの工事であっても、工事中の騒音やホコリ、職人の出入り、施工範囲の制限など、日常生活に何らかのストレスがかかることは避けられません。特に共働き世帯の場合、平日日中に在宅しないことを前提に工程を組んでもらう工夫や、仮設キッチン・仮設風呂の設置可否についても事前に打ち合わせが必要です。

フルリフォーム・部分リフォームで判断基準が異なる理由

住みながらリフォームが可能かどうかを判断するうえで、「工事規模」は避けて通れない要素です。特にフルリフォームと部分リフォームでは工事範囲や生活への影響度がまったく異なるため、それぞれの特性を正確に把握することが大切です。

フルリフォームとは、内装・外装・設備に至るまで住宅全体を刷新する大規模な工事であり、生活空間全体が工事対象となるため、住みながらの実施はほぼ不可能です。一方で、部分リフォームであれば居住空間を確保しながら進行できる可能性があります。例えば、浴室だけ、キッチンだけといった施工であれば、日数も限られており、仮設の対応で乗り切れるケースが多いです。

フルリフォームと部分リフォームの違い

マンションか戸建てかによっても判断基準は変わります。マンションでは管理組合への申請や工事時間の制限、共用部の扱いなど、リフォームに関するルールが多く存在します。加えて上下左右に住民がいるため、騒音や振動への配慮がより強く求められます。そのため、マンションの場合は住みながらのリフォームが制限されやすく、部分的な工事に限定される傾向があります。

実際に住みながら進めた人が感じたメリットとは？

住みながらリフォームを行った人の多くは、引っ越しを回避できた点に大きな利点を感じています。特に共働き世帯や子どもがいる家庭にとって、仮住まいへの移動や一時的な生活環境の変化は大きな負担です。住み慣れた環境で日常生活を継続できることは、精神的な安心感にもつながります。

実際に感じられる主なメリット

住みながらリフォームを進めることで、生活の中に自然に工事を取り入れることができます。実際、間取り変更やフローリング張り替えのリフォームを住みながら実施した家庭では、工事が進む様子を見ながら住まいへの理解が深まり、今後の家のメンテナンスにも役立ったという声もあります。

仮住まいが不要で生活コストを抑えながら、自分のペースでリフォームを見届けられる点が、住みながらリフォームの大きな魅力です。

想定外のトラブルや負担になりやすいデメリット例

住みながらリフォームを選択する場合、思わぬ負担やストレスが発生することは避けられません。代表的なものとして挙げられるのが、騒音・ホコリ・生活動線の制限です。とくに水回り（キッチン・浴室・トイレ）の工事期間中は一時的に使用できない期間が発生し、仮設の設備や外部施設を利用する必要があります。

下記のようなトラブルが、実際に多くの家庭で報告されています。

特に注意が必要なのが、リフォーム対象エリアがリビングやキッチンなど生活の中心となる空間である場合です。工事中は一部のスペースに生活エリアを集約する必要があり、家具や家電の一時移動、仮設設備の導入が求められます。これにより、想定していなかったコストが発生するケースもあります。

住みながらでも快適に過ごすための3つのポイント

住みながらリフォームを円滑かつ快適に進めるには、事前の準備と工夫が不可欠です。特に生活スペースと工事エリアの明確な分離、作業時間帯の調整、仮設設備の設置といったポイントが成功のカギを握ります。ここでは、実際に住みながらリフォームを進めた家庭の事例をもとに、快適に乗り切るための3つの実践ポイントを解説します。

さらに、工事期間中のストレスを少しでも和らげるために、事前に「工事カレンダー」などを家庭内で共有し、見通しを立てることも効果的です。これにより家族全員が心の準備を整え、協力して生活を調整する意識が高まります。

キッチン・浴室・トイレ！設置費用と注意点

キッチンや浴室、トイレといった水回りのリフォームは、住みながらの施工が非常に難しい工種に該当します。これらは生活の根幹に関わる設備であるため、使用停止期間中に代替手段が確保できないと、生活そのものが成り立たなくなるケースが多いためです。したがって、仮設設備の設置が原則必要になります。

水回りリフォーム時の仮設対応一覧

ポイント

• 施工期間中は使用不可の期間が必ず発生するため、事前に施工スケジュールを把握し、生活パターンを一時的に見直す覚悟が必要です。
  
• 工務店によっては仮設設備の手配・設置が含まれていない場合があるため、見積書に仮設設備費用が明記されているかを必ず確認してください。
  
• 賃貸物件や集合住宅では仮設設備の設置が制限されることもあるため、管理組合や大家との事前調整が不可欠です。
  

住みながらリフォームを希望する場合、水回りについては「生活インフラの一時停止にどう対応するか」を基準に事前準備を整えることで、ストレスを大幅に軽減できます。

和室を洋室にリフォーム！住みながらでもできるケースとは

和室を洋室にリフォームする工事は、構造躯体に影響しない表層工事が中心となる場合、住みながらの対応が十分可能です。主な作業内容には、畳の撤去・フローリングの設置、壁紙や天井クロスの貼り替えなどが含まれ、日数も比較的短く済みます。

和室から洋室への工事内容と住みながらの可否

家具移動・空間確保がカギ

• 家具の一時的な移動が必須になるため、工事対象の部屋が一時的に使用できなくなります。
  
• 最低限の生活スペースを残しつつ、工事の妨げにならない養生計画が必要です。
  

養生と生活エリアの分離

• ビニールシートやパーテーションを使った生活空間と工事空間の明確な分離が、住みながらのストレスを軽減するポイントになります。
  
• 床下からの湿気対策やホコリの舞いを防ぐ養生の品質にも注意しましょう。
  

工事期間中に日常生活を維持するためには、生活動線の確保と作業スケジュールの明確化が重要です。計画段階から工務店と詳細な段取りを共有することが、スムーズなリフォーム成功の秘訣といえます。

間取り変更や構造変更！住みながら対応できた事例と注意点

間取りの変更や構造躯体に関わるリフォームは、騒音・振動・構造リスクが高く、住みながらの実施は基本的に難易度が高いとされます。ですが、生活エリアを分割しての工事や短期仮住まいとの併用により、住みながらの工事を実現した事例も存在します。

間取り変更時の住みながら工事の可否と対策

住みながら対応できた工夫された事例

• 1階と2階で住み分けを行いながら、フロア単位で工事を実施した家庭。
  
• 工事中のキッチンのみ別宅（近隣親族宅）で生活し、その他は自宅で対応したケース。
  
• 仮設壁を設けて防音・防塵対応を強化し、子どものいる家庭でもストレスを軽減した事例もあります。
  

注意点

• 騒音や振動が日常生活に与える影響は想像以上であるため、小さなお子様やペットがいる家庭は、長時間の滞在を避ける工夫が必須です。
  
• 工事期間が長引くリスクや、思わぬ追加工事が発生する可能性を見越して、柔軟な生活スタイルの設計が求められます。
  

住みながらの大規模リフォームを成功させるためには、設計段階から工期・工程・仮住まいの選定・養生方法・生活パターンの調整までを、事細かに準備することが必須です。プロの工務店との密なコミュニケーションと柔軟な発想が、工事ストレスを最小限に抑えるポイントとなります。

住みながらのリフォームは、仮住まいにかかる費用や手間を省ける一方で、工事中の生活ストレスや設備使用の制限など、多くの課題も伴います。特にキッチンや浴室といった水回りの工事では、仮設設備の設置が必要となり、設置費用の目安はキッチンで約5万から15万円、浴室では約10万から20万円と見積もられています。こうした費用を見落とすと、後からの負担が大きくなることも少なくありません。

また、和室から洋室への変更のような表層工事であれば、家具移動や養生を徹底することで住みながら対応できる可能性もあります。しかし、構造変更や間取りの大幅な変更を含むリフォームでは、安全面や騒音、振動の観点から一時的に仮住まいを検討した方が安心できるケースも存在します。

住宅リフォーム支援センターの調査では、住みながらリフォームを経験した人のうち約40パーセントが「生活に予想以上のストレスを感じた」と回答しており、事前の段取りや業者との打ち合わせが鍵となります。特に、工期・作業範囲・仮設対応の有無・家具移動の計画などを可視化しておくことが、安心してリフォームを進めるために欠かせません。

専門業者との丁寧な打ち合わせと、現実的な生活目線でのリフォーム計画が、住まいと家族の快適さを守る第一歩です。施工内容や生活環境に応じて、「住みながら」を選ぶかどうか、慎重に検討してみてください。

リフォームで快適な住環境を実現 - 株式会社スペースシステムズ

株式会社スペースシステムズは、住宅、店舗、事務所、倉庫など、さまざまな建物のリフォームを手掛けています。お客様のライフスタイルやニーズに合わせた施工を提供することを大切にしており、内装・外装の改修はもちろん、設備の導入や抗菌施工など幅広いサービスを展開しています。地域に密着した企業として、最適な施工プランをご提案します。住みながらのリフォームにも対応し、お客様の生活に支障をきたさないよう配慮しています。快適な住環境を実現するため、どんな小さなリフォームでも責任を持って対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

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お問い合わせご予約

Q.住みながらリフォームするときに家具の移動は必須ですか？業者はどこまで対応してくれますか？
A.家具の移動が必要かどうかは工事範囲によって異なります。床材の張り替えや間取り変更を伴う場合、家具の一時的な移動や養生が必要となります。業者によっては家具移動や養生サービスが含まれるプランもあり、費用は1部屋あたり約1万円から3万円前後が相場です。対応範囲や金額は業者によって異なるため、事前に詳細な見積もりを確認することが重要です。

Q.住みながらのリフォームはどれくらいの期間で終わるのが一般的ですか？生活に支障が出ないか心配です。
A.工事の内容や規模によりますが、部分的な内装リフォームであれば約1週間から10日、キッチンや浴室などの水回り工事は2週間から3週間程度が一般的な工期の目安です。一方、間取り変更や構造に関わる工事は1カ月以上かかるケースもあります。工事中は騒音やホコリ、出入りの頻度が高くなるため、仮住まいを選択する人もいます。生活に支障が出ないよう、工事エリアの分割や仮設対応などの対策が重要です。

Q.住みながらリフォームを選んで後悔しないためにはどんな準備が必要ですか？
A.住みながらのリフォームでは、養生の徹底、仮設スペースの確保、家具や荷物の保護、工事範囲の把握、家族の生活動線の見直しなど、事前の計画が成功のカギを握ります。特に工事中に生活空間が確保できるかどうかがポイントで、仮住まいの回避が可能かを判断するには工事の内容や工程の可視化が不可欠です。事前に見積もりや工期、対応範囲を業者と細かくすり合わせることで、費用と生活の両面での損失回避につながります。

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